Tapulu arazimdeki ağaçları kesebilir miyim?
Orman sayılmayan, tapulu arazinizdeki ağaçlardan yararlanabilirsiniz; ancak hangi ağacı ne amaçla keseceğinize göre izin gerekebilir. Konu, Orman Sayılmayan Tapulu Taşınmazlar Üzerindeki Ağaç ve Ağaççıklardan Faydalanılması Hakkında Yönetmelik ile düzenlenir (RG 10.12.2020/31330).
Önce: araziniz orman sayılıyor mu?
Bu kurallar yalnızca orman sayılmayan tapulu taşınmazlar için geçerlidir. Orman sınırları içindeki yerler, kesinleşmiş kadastroya göre Devlet ormanı olan alanlar ve özel ormanlar bu kapsamda değildir. Tapu kaydında "çamlık", "koru" veya "ağaçlık" gibi nitelikler yazması, arazinin otomatik olarak orman sayılacağı anlamına gelmez; bu durumda inceleme yapılır.
Hangi durumda izin gerekmez?
- Park, şehir mezarlığı ve meyve ağaçları: Meyveli ağaçlar (fıstık çamı ve palamut meşesi hariç) ve o yörede doğal olarak yetişmeyen türler herhangi bir şarta bağlı olmadan kesilip taşınabilir. Kesilecek ağaç Devlet ormanlarında da yetişen bir türse, yalnızca o türler için tutanak düzenlenir.
- Kendi ihtiyacınız için kesim: Dağınık veya küme halindeki ağaçlar, 3 hektarı aşmayan sahipli araziler, fıstık çamlıkları, palamut meşelikleri ve ekim-dikimle yetiştirilmiş ağaçlarda, yapacak ve yakacak odun ihtiyacı orman işletme şefliğince düzenlenen tutanakla karşılanır. Köy veya mahalle sınırı dışına taşınacaksa miktar sınırlıdır ve nakliye belgesi gerekir.
Satış için kesimde izin süreci
Ağaçları kesip satmak (pazar satışı) istiyorsanız başvuru, keşif, damgalama ve nakliye işlemleri gerekir.
Nereye başvurulur?
Başvuru e-Devlet üzerinden veya dilekçeyle bağlı olunan Orman İşletme Müdürlüğüne yapılır.
İstenen belgeler
- Tapu belgesi veya tapu kayıt örneği
- Kimlik kartı örneği
- Başvuran malik değilse, diğer hissedarların veya malikin noter onaylı (ya da muhtar ve ihtiyar heyetince onaylı) muvafakati
- Malik yurt dışındaysa elçilik veya konsolosluk onaylı muvafakat belgesi; malik vefat etmişse veraset ilamı
- Köy tüzel kişiliğine ait taşınmazlarda kaymakamlık onaylı muhtar ve ihtiyar heyeti kararı
- Ormancılık bürosu tarafından hazırlanan, Oda onaylı işlem dosyası: Dikili ağaç ölçü tutanağı, parselin işlendiği koordinatlı orman kadastro haritası ve arazi inceleme raporunu içerir.
Süreç adım adım
- Orman İşletme Müdürlüğü dosyayı inceler; eksik varsa ormancılık bürosuna bildirir.
- Dosya tamamsa, belgelerin tamamlanmasından itibaren en geç 15 gün içinde arazi incelemesi yapılır. İncelemeye ormancılık bürosu yetkilisi ve bilirkişi katılır.
- Büro arazi inceleme raporunu hazırlar; işletme müdürlüğü onaylarsa sonuç 15 gün içinde başvuru sahibine bildirilir. Olumsuz sonuca itiraz edilebilir.
- Onaylı dosya işletme şefliğine ulaştıktan sonra 15 gün içinde ağaçlar dikili ağaç damgası ile işaretlenir.
- Kesim yapılır, ürünler ölçülür ve mamul damgası vurulur. Ürünler, taşıma belgesiyle nakledilir.
Kesim ve nakliye dahil tüm işlemler, dosyanın onaylanmasından itibaren 6 ay içinde tamamlanmalıdır. Aksi halde dosya iptal edilir ve yeniden başvuru gerekir.
Özel durumlar
- Ceviz ve aşılı kestane: Kesim izni her yıl 15 Kasım – 15 Mart arasında verilir. Ağacın kuruması, afetle devrilmesi, mahkeme kararı veya yol, baraj, kanal gibi zorunlu inşaatlarda bu dönem şartı aranmaz.
- Sit alanları ve korunan kültür varlıkları: İlgili Koruma Bölge Kurulu / Kültür Varlıkları birimlerinden izin belgesi gerekir.
- Milli park alanları: Doğa Koruma ve Milli Parklar biriminin uygun görüşü gerekir.
- Kadim mezarlıklar: Mülki idare ve ilgili kültür/tabiat varlıkları birimlerinden kesimde sakınca olmadığına dair yazı alınır.
Masraflar
Satış amaçlı kesimlerde arazi incelemesine katılan heyetin yol ve gündelik giderleri gibi hizmet giderleri başvuru sahibinden avans olarak alınır; artan tutar iade edilir. İtiraz incelemelerinde hizmet gideri alınmaz. Her parsel için ayrı dosya açılır.
Yapılaşma için ağaç tespiti gerekiyorsa (imar uygulaması, ağaç röleve planı) bu ayrı bir hizmettir; hizmetlerimizden inceleyebilirsiniz.
Kaynak: Orman Sayılmayan Tapulu Taşınmazlar Üzerindeki Ağaç ve Ağaççıklardan Faydalanılması Hakkında Yönetmelik (RG 10.12.2020/31330). Bu yönetmelik, 2012 tarihli eski "Orman Sayılmayan Yerlerdeki Ağaç ve Ağaççıklardan Faydalanılması Hakkında Yönetmelik"in yerine geçmiştir.
Dosyanızı birlikte hazırlayalım.
Oda onaylı işlem dosyasını hazırlıyor, arazi incelemesine katılıyor, damgalama ve nakliye aşamasına kadar süreci yürütüyoruz.